Vente maison 229 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castres (81100)

Un coup de cœur, à 15 petites minutes à pied du centre historique de Castres.
Implantée sur une parcelle de 489 m2, cette coquette maison a été joliment rénovée (par des professionnels) et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.
Atypique et très lumineuse, son cachet ne vous laissera pas indifférent.
Vous apprécierez les beaux volumes de l'espace jour qui comptabilise une soixantaine de m2 au total.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon/salle à manger et 3 marches mènent à un second espace avec un chaleur insert et un accès à une petite mezzanine.
Une agréable véranda d'une quinzaine de m2 (exposée Ouest) vient parfaire le tout.
Du charme, de l'espace, de la hauteur sous plafond… rien ne manque et on a envie de s'y attarder!
4 marches vous mènent au coin nuit qui offre 3 chambres dont une de 14,5 m2, une salle de bain de 5 m2 et des WC séparés.
Une 4 eme chambre de 12,5 m2, une grande salle d'eau (12,5 m2) et des WC se trouvent au sous sol semi enterré qui se compose également d'un garage de 23 m2 et d'une cave d'une cinquantaine de m2.
Idéal pour un ado, recevoir ou pour générer un revenu locatif saisonnier (airbnb) en réalisant quelques aménagements.
Coté extérieur, une terrasse intimiste exposée plein Sud vous permettra d'apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Cette dernière est complétée par un agréable jardin clôturé, facile d'entretien.
Électricité aux normes, VMC, double vitrage (menuiseries bois), 3 modes de chauffage (gaz de ville, insert, clim réversible). Cette charmante maison de manque pas d'atouts. Je serais ravie de vous la faire découvrir et de vous laisser vous y projeter.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
À visiter sans tarder!!!! Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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