Vente maison 231 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 699 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Christelle GERMAIN - iad

41 avis

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Description

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Castillon la bataille, proche du bourg dans quartier calme, maison traditionnelle avec sous sol semi enterré comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Sur le second plateau, bureau, chambre avec un point d'eau, cave à vins, atelier, garage de 30 m², dépendance et autres, véranda.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1877548 - Réf Superimmo : ANVXZRV16

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 851 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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