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Vente maison 499 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carignan-de-Bordeaux (33360)
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- 3 669 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 136 m², accompagnée d'un garage indépendant de 40 m² et d'un bureau de 12 m², le tout sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine chauffée.
Véritable maison d'architecte, de type girolle typique du bassin d'Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.
Elle comprend :
- Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l'abri des regards,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,
- Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,
- Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l'ensemble.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
- Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,
- Un espace parking en enrobé,
- Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,
- Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.
Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VM7859-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZIHT6
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m² | Piscine |
| Année de construction : 1981 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 998 € / an
Maximum :
2 704 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
07 62 81 31 10
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