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Vente maison 419 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
136 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 081 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Willy Pochet vous propose: À Brie-Comte-Robert, dans le quartier calme et tranquille du Clos d’Yverny, découvrez cette maison individuelle 7 pièces de 136m² environ, bâtie en 1995 sur une parcelle arborée de 341m² environ. Située à moins de 15 min à pied du centre-ville et des groupes scolaires, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC indépendants dessert un séjour double traversant de 26m² environ exposé plein sud, prolongé d'une véranda lumineuse de 21m² environ avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une double pouvant être recloisonnée pour une 4ème chambre, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés.
À l'extérieur, un jardin paysager avec une terrasse et un espace détente en caillebotis, une remise attenante à la maison ainsi qu'une allée pouvant accueillir le stationnement d'un véhicule sur le terrain (possibilité d'y créer un carport également). Un espace sous combles pour du rangement supplémentaire complète ce bien.
Maison bien entretenue, idéale pour grandes familles.
Chauffage au gaz de ville. Fenêtres pvc avec double vitrage. Présence d'un système vmc, fibre optique et antenne tv.
Porte d'entrée sécurisée 5 points , Portail et portillon récents.
Taxe foncière de 1946€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1834308 - Réf Superimmo : ANVXZD69W
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 3 081 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 341 m² | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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