Vente maison 895 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourdeau (73370)

**À vendre : Maison ossature bois de 136,78 m² sur un terrain de 857m2 à Bourdeau avec 4 chambres**
PHTOS PRISE AVANT TRAVAUX (EN COURS JUSQU'À FEVRIER 2026)
Travaux en cours :
- Peintures complètes
- Sol en résine (remplace le carrelage)
- Ponçage des parquets à l'étage
- Salles d'eau entièrement refaites
- Carport fermé avec une porte électrique
- Agrandissement du jardin privatif
- Menuiserie complètement révisée
- Installation d'une pompe à chaleur réversible
Découvrez cette magnifique maison ossature bois, sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Bourdeau, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.
**Caractéristiques :**
- Superficie : 136,78 m²
- Environnement calme et paisible
- Lumineux séjour avec de grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- Salle de bains supplémentaire
- Terrasse en bois pour profiter des paysages
- Jardin paysager
- Garage
- Carport
- 4 places de parking devant la maison
Cette maison allie confort moderne et charme naturel, parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À proximité des commodités et des activités de plein air (lac et montagne), elle représente un cadre de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 581 € / m²
Taxe foncière : 1 689 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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DIMITRI MOURIER - EXP FRANCE

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