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27
Vente maison 130 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordères-sur-l'Echez (65320)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordères-sur-l'Echez (65320)
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- 956 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Tarbes, direction Bordères-sur-l'Échez, découvrez cette charmante maison T4 de 1919 à rénover, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat et clos de 1 350 m², au calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec son bel escalier d'époque dessert une grande cuisine de 20 m² et un séjour lumineux.
Les cloisons légères permettent facilement de créer une pièce de vie ouverte d'environ 45 m².
Vous trouverez également à ce niveau :
une véranda attenante au salon,
un WC séparé,
une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque),
une buanderie,
ainsi qu'un garage de 22 m².
À l'étage, un escalier en Y mène à :
une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative,
un WC séparé,
un dressing confortable,
une chambre de 10 m²,
et une troisième chambre d'environ 15 m².
Toutes les chambres, ainsi que la cuisine, le salon et la véranda, sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², planté de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, noyers...) et de deux dépendances en dur de 15 et 25 m².
La toiture et la charpente sont en bon état.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, création d'une cuisine et rafraîchissement général.
Cette maison au cachet authentique offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement. Avec les aides de l'État à la rénovation, elle peut rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.927744
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340930398870 - Réf Superimmo : ANVXZQHFV
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 956 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 345 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1919 | Chauffage au fuel (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  139 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 470 € / an
Maximum :
7 450 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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