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Vente maison 441 120 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Barneville-Carteret (50270)

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  • 3 244 €/m²
  • 1 terrasse
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

Coup de cœur assuré!Authentique et rare propriété rurale en pierre avec plusieurs dépendances située sur la commune des MOITIERS D'ALLONNE , à seulement quelques minutes de BARNEVILLE-CARTERET et des superbes plages de la côte Ouest. (5min en voiture, 1/4h en vélo!) D'une surface habitable d'environ 136m² ( avec potentiel d'agrandissement supplémentaire) , cette charmante maison orientée sud comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée sur grande et belle pièce à vivre avec cheminée insert , cuisine aménagée, deux salles d'eau avec WC, buanderie, une grande chambre ouvrant sur la cour (autonomie de plain-pied). A l’étage : couloir distribuant trois autres grandes chambres (placards). Dépendances attenantes et non attenantes offrant la perspective de multiples projets. Cour ensoleillée fermée et joli jardin d’agrément . Un herbage complète le bien donnant une configuration idéale pour un projet avec des animaux . Le tout d’une contenance totale d’environ 57a70ca. (Possibilité d'acquérir un herbage supplémentaire si besoin = nous consulter pour toute information ).Cet ensemble possède un charme indéniable et ravira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une vie à la campagne. Des perspectives de longues promenades à cheval, à pied ou à vélo s'offrent à vous : le tout à deux pas de la mer! Vous serez séduits!N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 50061-1079363 - Réf Superimmo : ANVXYB52F
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Caractérisques
Prix de vente : 441 120 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC.

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 770 m²1 terrasse
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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