Vente maison

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baldersheim (68390)

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Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

VO IMMO

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Description

Sous compromis : Maison contemporaine à Baldersheim, quartier résidentiel 'Les Poètes'
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente construite en 2021 allie modernité, confort et prestations de qualité.
Elle a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Le séjour et la salle à manger se prolongent vers une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut faire office de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. Depuis le salon, l'accès à la terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante, spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un second WC, complètent l'espace nuit.
Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le garage offre un accès direct à la maison et au jardin.
Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles.
Les extérieurs, soignés et fonctionnels, ont été réalisés avec des dalles posées sur plots.
Le bien est en excellent état général. Il ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse, Bâle et Neuenburg am Rhein.
Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

Publiée le 14/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM740-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXYB9PW

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²	Année de construction : 2021
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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