Vente maison 209 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balbigny (42510)

ATYPISME ET CHACHET DE L'ANCIEN !
MAISON ATYPIQUE ET RENOVEE de 136 m², TERRAIN CLOT, 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 SALLE D EAU, 1 SALLE DE BAINS, CAVE, GARAGE, TOITURE REFAITE EN 2020 PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Sur la commune de POUILLY LES FEURS, à 10 MIN des ACCES ROUTIERS,1H DE LYON.
Coup de cœur pour cette maison pleine de charme de 136 m² élevée sur deux niveaux, vous permettant de POSER VOS VALISES SANS TRAVAUX A PREVOIR.
Au rez de chaussée une grande CUISINE EQUIPEE, qui dessert le SALON / SALLE MANGER avec ACCES DIRECT sur la TERRASSE et le JARDIN orienté sud est.
Au même niveau, pour le côté pratique et fonctionnel, UNE BUANDERIE, UNE SALLE D'EAU, et un WC.
A l'étage, 3 CHAMBRES, UN BUREAU et UNE SALLE DE BAINS.
UN TERRAIN CLOT, UNE CAVE ET UN GARAGE viennent compléter l'ensemble !
SES ATOUTS ? Toiture refaite en 2020, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granules, garage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 447 963 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marion DUCREUX Entrepreneur Individuel 07 70 16 96 31 - Réf.920338

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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MARION DUCREUX - CAPIFRANCE

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