Vente maison 239 900 €

136 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ardres (62610)

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1 764 €/m²

Linda LANNOY - megAgence

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Description

À seulement quelques minutes d'Ardes, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Offrant un cadre de vie agréable, la ville séduit par ses paysages bucoliques, son atmosphère sereine, et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services essentiels.
Ce bien unique propose 136 m² habitables, répartis en deux logements : une maison principale de plain-pied et un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Un lieu pensé pour allier confort de vie, convivialité et opportunités : que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

Publiée le 13/08/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 190626 - Réf Superimmo : ANVXZA89Z

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 792 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 7,7%

239 900 €

13 août 2025

260 000 €

Localisation

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LINDA LANNOY - MEGAGENCE

Siren : 531140515