Vente maison 395 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

Je vous propose, au calme de l'impasse des vergers, cette maison de 138m2 édifiée sur un terrain de 440 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace cuisine à créer, d'un vaste salon séjour de 45m2 avec accès à la terrasse et une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison s'accompagne d'un vaste sous-sol. Tout le charme des poutres apparentes et de beaux espaces de vie. Stationnements devant la maison et un joli jardin en contre bas. Nicolas LECLERE vous offre une disponibilité 7/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas LECLERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 970 043 RSAC Meaux
RCP BEAZLEY AACI/16207/20052

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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NICOLAS LECLERE - IMMOFORFAIT

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