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Vente maison 842 500 €

136,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anglet (64600)

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6 177 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Biarritz - Anglet

39 avis

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Description

En plein coeur du quartier Saint Jean, très prisé à Anglet, dans une impasse calme et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité cette charmante maison des années 1970 offrant plus de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un espace salon / séjour particulièrement confortable. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace jeux selon vos besoins. Un atout rare : l'ancien garage a été transformé en studio indépendant, tout en restant relié à la maison. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. La parcelle offre également de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une piscine ou un carport. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement prisé, calme et potentiel d'évolution. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVX100IF2

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Caractérisques

Prix de vente : 842 500 €	Prix au m² : 6 177 € / m²
Taxe foncière : 1 469 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²	Lotissement
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BIARRITZ - ANGLET

Siren : 845112135 - N° de carte professionnelle : CPI 64012019000039605

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