Vente maison 560 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Andilly (95580)

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4 118 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Bruno DUBOIS - Capifrance

56 avis

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Description

Maison individuelle récente de 136m² sur deux niveaux, édifiée sur 600m² de terrain paysagé, dans quartier calme et recherché
Vous bénéficiez d'une entrée cathédrale donnant sur un double salon de plus de 60m² avec sa cuisine ouverte, un accès direct à une belle terrasse de 30m², un bureau et un 1er wc, pour le rdc.
A l'étage, une belle mezzanine vous dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un 2ème wc.
Au sous-sol 66m² vous permettront de ranger de manière optimale toutes vos affaires.
Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.
Premiers commerces à 8mn à pied, centre commercial à 3mn en voitures
Pour les transports, vous avez la Gare d'Enghien à 8mn avec la ligne H et celle d'Ermont-Eaubonne à 9mn avec les lignes H, J et le Rer C !
Vous avez aussi le ligne de bus à 50 mètres
Niveau scolarité le Lycée Notre de Dame de Bury, un des plus réputé de la région, est à 12mn à pied
Belles prestations, alarme et charme assuré, n'attendez pas trop !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.928942

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 340935953592 - Réf Superimmo : ANVXZTMQB

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 118 € / m²
Taxe foncière : 2 975 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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