Vente maison 292 000 €

136,36 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Aix-Noulette (62160)

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2 141 €/m²
10 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle semi-plain-pied, construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 136.36 m². Cette propriété, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de cette maison. Imaginez-vous partager des moments inoubliables avec vos proches dans cet espace chaleureux et accueillant. Cette maison de 8 pièces comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée pratique et moderne, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La toiture en terre cuite ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Profitez d'un jardin de 1096 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre créativité avec un potager. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil spectaculaires. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Une crèche et une maternelle sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que plusieurs écoles élémentaires et collèges sont à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont également à 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied pour des soirées gourmandes sans avoir à prendre la voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928347392.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 8812-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZH9O8

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,36 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 096 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	10 Garages
Année de construction : 1983	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

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