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Vente maison 344 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 2 548 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Maison de ville 6 pièces de 135 m2 habitables (152mé utilisables) située au centre de Yutz et à proximité toutes les commodités, de la gare de Thionville et de l’A 31

Maison de ville entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d’un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un accès directement à une terrasse, toilette lave main, buanderie et un garage.

3 grandes chambres avec placards (dont une suite parentale avec douche, wc et dressing), une salle de bains avec douche, un cellier, un garage. 3 toilettes au total
Maison familiale spacieuse et très lumineuse.
Tous les volets électriques, porte de garage sectionnelle,
Chauffage pompe à chaleur avec 2 thermostats
DPE : B `GES : A

Prix 344 000€ honoraires agence à la charge du vendeur.

Idéalement située au calme: proche de toutes commodités, écoles, pharmacie ..., gare à 15 min à vélo Proximité : Autoroute A31 & Thionville centre à 5 km, Luxembourg à 20 km
Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter M. Saoudi au 07 50 49 16 08 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville, sous le numéro 831475132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information vous pouvez contacter le 07 50 49 16 08 agence Clear Immo

Publiée le 28/05/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 3385 - Réf Superimmo : ANVXYNHGV
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2024
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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