Vente maison 243 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouthon (16220)

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1 800 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

ANB Immobilier

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Description

À Vouthon, charmante maison de plain-pied de 135 m² sur un terrain clos et arboré de 2 400 m².
Elle offre un séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau (ou 5? chambre) et cellier.
À l'extérieur : pergola, piscine chauffée au sel, dépendances et cuve enterrée.
Confort moderne : pompe à chaleur réversible, double vitrage, électricité refaite, tout-à-l'égout et fibre.
Un bien fonctionnel et agréable, à 5 min de Montbron et 30 min d'Angoulême.
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Corinne BOURBON

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2698-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC7I

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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