Vente maison 399 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Vogelgrun (68600)

iad France - Julien Hecky vous propose: Construites en 2011 sur 4 ares de terrain, cette maison moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
En plain-pied, une belle entrée s’ouvre sur un vaste espace salon/séjour/salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, idéale pour une vie pratique et confortable.
À l’étage, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain spacieuse accueillent toute la famille dans un environnement pensé pour le quotidien.
L’extérieur séduit par son agréable jardin ainsi que ses stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un sous car-port.
Prestations de qualité : poêle à pellets, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique, isolation performante et faible consommation énergétique.
Un bien rare, alliant confort moderne, espace et excellente situation, à quelques minutes des commerces et de la frontière allemande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 956 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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JULIEN HECKY - IAD

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