Vente maison 257 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincelles (89290)

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1 904 €/m²

ILM IMMOBILIER

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Description

VINCELLES JOLIE MAISON 6 PIÈCES DE PLAIN PIED
AUXERRE-SUD À VINCELLES PROCHE DE LYONNE ET DU CANAL DU NIVERNAIS, CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AU CALME, TRAVERSANTE ENTRE COUR ET JARDIN, VOUS OFFRE AU REZ DE CHAUSSÉE UN GRAND ESPACE OUVERT ENTRE SÉJOUR ET SALLE À MANGER, CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DEAU PRIVATIVE ET RANGEMENTS, CHAMBRE ATTENANTE, WC SÉPARÉ, CELLIER ET GARAGE.
À LÉTAGE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE DEAU ET WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT.
MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE CONSTRUITE SUR VIDE SANITAIRE.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. HABITABLE DE SUITE.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. CHEMINÉE À INSERT BOIS. BALLON DEAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 300 LITRES. VMC. FENÊTRES DOUBLES VITRAGES OSCILLANTS DE BELLE QUALITÉ. TOUT À LÉGOUT.
TERRASSE SUR VIDE SANITAIRE ÉGALEMENT DONNANT SUR LE JARDIN.
EXTÉRIEURS ARBORÉ, PISCINABLE DE 1 000M².
À VISITER SANS TARDER.
POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITE, ME CONTACTER AU 06.80.22.79.00 JM BOUILLÉ agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de lYonne sous le N° 2014AC00010.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NV43-1783 - Réf Superimmo : ANVXZ80X6

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 004 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2007	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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