Vente maison 194 900 €

135,95 m²

6 pièces 6 p

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 434 €/m²

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier

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Description

En exclusivite - maison de standing à villeneuve-sur-lot idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale e. leclerc, cette élégante maison de ville de style art déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - une entrée lumineuse ; - un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - un wc indépendant. À l'étage : - trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - une salle de douche moderne ; - un dressing aménagé avec salle d'eau privative intégrée ; - un second wc indépendant. le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. les + du bien : architecture art déco pleine de caractère ; volumes généreux et distribution fonctionnelle ; rénovation de qualité ; jardin sans vis-à-vis ; proximité immédiate des services, commerces et transports. idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d'un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare ! -

Publiée le 30/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 85947467B - Réf Superimmo : ANVXZ749I

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Caractérisques

Prix de vente : 194 900 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,95 m² - 6 pièces - ter. 263 m²	1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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