Vente maison 275 600 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Cher (41200)

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2 041 €/m²
1 Garage

Propriétés de Sologne

06 61 09 75 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Villefranche-Sur-Cher, immobilier à acheter avec une villa dotée de 4 chambres et d'une grande terrasse à vivre ensoleillée. La construction remonte à 1980. Vos enfants seront heureux d'avoir leur espace privé. Villa de 135m2 avec un un espace nuit comprenant 4 chambres dont deux au rez de chaussée, un séjour/ salon de 40m2 avec cheminée et insert , une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, accès au garage de 22 m2 et une cave. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin, un puits, une terrasse de 20m2, un préau avec barbecue de 10.50m2, un abri bois. Construite sur un terrain clos de 2128 m2, la villa est détachée du voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de M.Patrick CARON agissant sous le statut EI immatriculé RSAC BLOIS 803959683 auprès de SAS PROPRIÉTÉS DE SOLOGNE au capital de 4000€ 10 place Jeanne d'Arc 41200 Romorantin siret :801 150 715 RCS Blois carte pro (T) no CPI 41012018000029887 délivrée par la CCI du Loir et Cher. RCP Groupama Entreprise No 41758563Y Mandat de REF : 18499 Appelez P.CARON 06.61.09.75.08

Publiée le 09/07/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 18499 - Réf Superimmo : ANVXZ14C2

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1980	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Siren : 801150715 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 029 887