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Description

ORPI vous propose : Une charmante villa dans un havre de paix. A deux pas du centre-ville de Vienne.
Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² sans vis-à-vis ce bien développe de beaux volumes pour une superficie de 135 m².
La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger avec belle hauteur, crée un espace convivial prolongé naturellement par la terrasse. Le salon- séjour bénéficie d'une large baie vitrée et cheminée en pierre, offrant un espace de vie à la fois lumineux et chaleureux.
La maison comprend trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau et une mezzanine à investir selon vous.
Coté extérieur : On aime let terrain arboré et la piscine bordée d'une terrasse aux belles dimensions.
Une cave et un garage complète cet ensemble sans aucun doute très agréable à vivre.
Contactez-nous pour le découvrir.
ORPI l'esprit coopératif ça change l'immobilier !
Référence agence : 4246

Publiée le 07/03/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : TH2A-MGK-0F1 - Réf Superimmo : ANVXY16B1
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 180 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique (au sol)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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