Vente maison 345 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vérin (42410)

Coup de coeur assuré – Maison de charme 180 m² (135 m² Carrez) – 4 chambres
Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison individuelle de 180 m² habitables (135 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol dispose d'une cave de 15 m², d'un garage ainsi que d'une pièce de rangement attenante, parfaite pour le stockage ou un atelier.
Vous apprécierez sa vue dégagée, son cadre paisible et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762.00 € et 5091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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