Vente maison 298 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verdun (55100)

Laura Henry SAFTI, vous présente cette superbe maison individuelle de 175 m2 habitable , rénovée avec goût. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, elle saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.
Située à Verdun, à proximité de toutes les commodités, elle dispose d'un beau jardin clos, aménagé et arboré. Le tout sur une parcelle de 860 m2.
Le niveau principal se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger dotée d'un poêle à pellets et une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse suspendue.
Dans le prolongement, une pièce ouverte pourra aisément faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins..
Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les combles, récemment aménagés (travaux à finaliser) sont trés bien pensés :
Ils prévoient deux grandes chambres, un coin détente, une salle de bains et un wc.
Les poutres apparentes, soigneusement mises en valeur apportent un cachet authentique à cet espace.
Le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces fonctionnels : Deux pièces ( chambre, bureau, salle de sport..), une buanderie avec douche et WC, un cellier, une chaufferie et un garage.
Le jardin dispose d'une grande dépendance de + de 75m2, offrant de multiples possibilités : Atelier , espace professionnel ou stockage..
La propriété dispose de deux portails pour deux accès différents au jardin, un potager , un espace détente/ jeux et un aménagement couvert sous la terrasse.
Côté technique, tout est conforme et qualitatif !
Menuiseries neuves / volets électriques
Pompe à chaleur air/ eau
Ballon thermodynamique.
DPE C
Assainissement CONFORME.
Un bien rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606 - SAFTI – HENRY Laura, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURA HENRY - SAFTI

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