Vente maison 224 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balleroy-sur-Drôme (14490) (Vaubadon)

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1 659 €/m²
Terrasse

BSK Immobilier - ELISABETH DUBOSC MARCHAND

06 43 64 03 76

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Description

Particulièrement AU CALME, sur un magnifique terrain de 1900m2, entièrement CLOS et JOLIMENT ARBORÉ et FLEURI, sans vis-à-vis...maison familiale ultra LUMINEUSE avec un très bel espace de vie de plus de 65m2 !
Entre Bayeux et Saint-Lo, à 5 minutes de tous commerces et services. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 750m2 constructible !
* Pièce de vie ultra SPACIEUSE de plus de 65m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et VÉRANDA ouvrant sur terrasse PLEIN SUD !
* Deux chambres PARQUETÉES en rez-de-chaussée de 11 et 12m2 environ.
* Salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE en rez-de-chaussée (possibilité d'une seconde au 1er étage).
* A l'étage : deux chambres de 17 et 20m2, grand palier avec DRESSING aménagé !
CONFORT: Assainissement individuel - Poêle à bois - Double vitrage - Volets électriques - Sous sol complet avec porte de garage électrique - Parking
Plus de photos et visite en visio sur demande !
Cette annonce référence 231795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 231795 - Réf Superimmo : ANVXVLMYL

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 909 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1975	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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