Vente maison 690 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

EXCLUSIVITÉ
Vallauris (hauteurs) – Maison 135 m² avec 2P indépendant, vue panoramique et calme absolu
Sur les hauteurs de Vallauris, à moins de 400 m du Super Cannes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 135 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 700 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la verdure.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
Un 2 pièces d'environ 48 m² avec entrée séparée, idéal pour recevoir, louer ou accueillir la famille.
Un 4 pièces principal, réparti sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement.
Composition du 4 pièces principal :
Rez-de-chaussée :
Grand salon ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec une vue sublime sur les montagnes ;
Cuisine équipée et aménagée ;
Suite parentale avec salle de bain.
WC séparé
Rez-de-jardin :
Deux chambres dont une avec salle d'eau privative ;
Les + :
Environnement résidentiel au calme absolu
Aucun vis-à-vis
Vue panoramique sur les montagnes
Terrasse de 50 m² exposée plein sud
Double habitation avec entrées indépendantes
Possibilités d'agrandissement ou construction indépendante sur environ 100m² d'emprise au sol sur deux niveaux.
Travaux à prévoir, fort potentiel.
Ne tarder pas à me contacter :
Talia Menache 06.99.26.77.95
BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 303753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 5 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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LUCIE TALIA MENACHE - BSK IMMOBILIER

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