Vente maison 138 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

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1 022 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Marie HILDEBRAND - Capifrance

27 avis

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Description

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements !
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire !
En rez-de-chaussée :
Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert :
Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning
Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger
Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil
Au 1er étage :
4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond
une salle d'eau avec son wc
Coté extérieur ? de belles surprises !
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante
Points techniques :
- chauffage au gaz de ville
- double vitrage
- climatisation
- toiture propre et saine
- électricité a revoir devis de 10 000€
- taxe fonciere : 1380€
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.902227

Publiée le 18/04/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340931153555 - Réf Superimmo : ANVXYCK66

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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