Vente maison 219 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tracy-le-Val (60170)

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1 622 €/m²
Cuisine de 11 m²

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Description

À vendre – Maison familiale 6 pièces de 135 m² avec sous-sol total – Tracy-le-Val
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle de 135 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres de belle superficie, un espace de rangement et un deuxième WC.
La maison est bâtie sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie selon vos besoins.
Le tout est édifié sur un terrain plat de 859 m², facile à entretenir et offrant un bel espace extérieur pour les enfants ou les repas en plein air.
DPE : D – Bonne performance énergétique.
Taxe foncière : 1 000 €
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 22/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86043741 - Réf Superimmo : ANVXYVDB5

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue sur campagne
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 11 m²	Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 686 € / an

Maximum : 2 282 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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