Vente maison 660 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

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4 889 €/m²

Agence Mistral

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Description

COMPROMIS EN COURS En exclusivité Une opportunité rare : maison sur terrain d’exception, à un prix imbattable. Au cœur du secteur prisé de l’Aguillon, au calme absolu et à proximité immédiate du Mourillon, des plages, des écoles et du centre-ville, découvrez cette propriété au rapport qualité/prix exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1 160 m2, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, la maison développe environ 135 m2 habitables, répartis en : • RDC : T3 env. 80 m2 • Étage : T3 env. 55 m2 • Plusieurs dépendances à exploiter • Terrain piscinable • Stationnement sur la propriété • Accès aisé par servitude à son profit • Terrain rectangulaire, facilement exploitable Ses atouts : • Fort potentiel d’agrandissement ou de réaménagement • Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, annexe…) • Bâtisse saine, rénovation à prévoir • Quartier résidentiel calme et recherché • Emplacement rare sur Toulon Est • Proximité mer, plages et commodités L'agence Mistral se tient à votre entière disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Afin que nous puissions échanger ensemble de votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter;

Publiée le 12/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3901 - Réf Superimmo : ANVXYHY2C

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1936	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 033 € / an

Maximum : 4 106 € / an

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 5%

660 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 7,3%

695 000 €

14 août 2025

Baisse de 40%

750 000 €

12 mai 2025

1 250 000 €

Localisation

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