Vente maison 364 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tercis-les-Bains (40180)

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2 696 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

COURTÈS GROUPE

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Description

Aux portes de Dax, dans un quartier calme et recherché, venez visiter cette maison landaise traditionnelle sur 2 niveaux qui dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. A l'intérieur, l'espace est vaste et lumineux. Le salon-séjour avec sa cheminée en pierre, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. La cuisine, bien que fonctionnelle, nécessite une rénovation pour offrir un espace convivial attenant à la véranda. Les 4 chambres sont spacieuses et offrent une belle vue sur le jardin verdoyant et la piscine. 2 salle de bains, 2 wc et un carport pour 3 véhicules complètent l'ensemble. Cette maison landaise, avec un peu de créativité, a le potentiel de devenir un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/02/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 3227 - Réf Superimmo : ANVXXX3NF

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 179 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 873 € / an

Maximum : 2 535 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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