Vente maison 208 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Taugon (17170)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON EN PIERRE 135M2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSEE- GARAGE - JARDIN CLOS - BUANDERIE -TAUGON
Au cOEur du charmant village de Taugon, venez découvrir cette authentique maison charentaise pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un charme certain.
*Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Une grande cuisine conviviale à finaliser selon vos envies.
Une salle d’eau à peaufiner.
Suite parentale avec buanderie attenante, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec salle de bains et dressing.
*A l'étage :
Trois chambres cosy.
*Extérieur et dépendances :
Jardin clos offrant un bel espace à aménager
Garage et petites dépendances à rénover, parfaites pour créer un atelier ou un espace de rangement supplémentaire
*Les atouts de cette maison :
Double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d’énergie
Volets aluminium
Beaux murs en pierre apparente
À prévoir : quelques travaux de finition et un aménagement extérieur pour révéler tout le charme de cette maison.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 1 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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