Superimmo
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Vente maison 373 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Souligné-Flacé (72210)

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  • 2 763 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurine Leroux - iad

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Description

iad France - Laurine Leroux vous propose: Découvrez cette maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m².
Souligné-Flacé, à seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11.
Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant.
La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension.
À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien :
- une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte,
- un garage de 43 m²,
- une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe,
- un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m²,
- des box pour animaux
Les structures et couvertures des dépendances sont en très bon état.
Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904125 - Réf Superimmo : ANVX100XQV
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 18 853 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 808 € / an
Maximum : 6 506 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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LAURINE LEROUX - IAD

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