Vente maison 630 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Solliès-Ville (83210)

Sur les premières pentes d'une colline de Solliès-Ville, dans un environnement calme et verdoyant, Gaïa vous ouvre ses portes. Cette maison de 1981, soigneusement rénovée par ses propriétaires, offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et douceur de vivre.
Avec ses 135 m² habitables, Gaïa séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, tourné vers la nature. L'ensemble de l'habitation a été rénové avec soin : ici, tout est prêt à vivre. Il ne reste qu'à y poser ses valises et apporter sa touche personnelle dans les couleurs et la décoration.
L'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une belle salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque. Un WC indépendant vient compléter le confort de vie.
Le terrain, d'environ 3000 m² en restanques, reste brut mais plein de promesses. Potager, espaces détente, terrasses ou piscine : à vous d'imaginer votre futur jardin. Selon le PLU, il est même possible de créer une extension d'environ 50 m², un vrai plus pour agrandir votre espace de vie si vous le souhaitez ou construire une habitation indépendante.
En rez-de-jardin, un grand vide sanitaire d'environ 90 m² sert aujourd'hui d'annexe pratique, avec plusieurs compartiments parfaits pour du rangement, des ateliers ou des projets d'aménagement. S'y ajoute un garage moto indépendant avec porte électrique — un détail rare et bien pensé.
Grâce à son exposition sud et est, la maison profite d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cadre de vie paisible, dans un secteur très recherché de Solliès-Ville, idéal pour ceux qui rêvent d'allier nature et confort moderne.
Honoraires agence charge vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Grégory SCHWAN - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 791 286 644

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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