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Vente maison 299 900 €

135,55 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Semussac (17120)

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2 212 €/m²
2 Garages

IDIMMO CLEMENCEAU TONY - IDIMMO

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Description

A moins de 15 minutes de Royan et des centres commerciaux, une maison traditionnelle en pierre type charentaise avec ses dépendances et un vaste garage, le tout sur environ 1800 mètres carrés de terrain constructible.
Cette authentique demeure de caractère dispose d'une grande surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagements. Les pièces principales sont très bien exposées face à la clarté du soleil et d'un grand jardin arboré, clos de mur, dans lequel un vaste garage indépendant de cinquante mètres carrés avec galetas.Ce bien se compose, outre le séjour et la grande cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une vaste 'souillarde', d'une buanderie, de nombreuses dépendances, d'une grande véranda avec cour séparée, ainsi que d'un puits! La toiture est en excellent état, mais l'ensemble demande sans hésiter des travaux de mis au goût du jour. Cette maison reste sans hésiter malgrès la remise au gout du jour habitable en l'état. Le terrain est constructible et divisible ce qui apporte une valeur ajoutée à cette ensemble. Cette charentaise se situe dans un hameau à dix minutes des plages et à deux kilomètres des commerces de proximité. Elle conviendra sans aucun doute à un couple d'actifs avec leur petite famille ainsi que recevoir d'autres personnes grace à son grand volume habitable. Celle-ci conviendra aussi à des retraités souhaitant la proximité du bord de mer sans ses inconvénients. Ce bien vous attire? Je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02 pour organiser une visite!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CTMA460109607 - Réf Superimmo : ANVXYY5MH

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135,55 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 809 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (1 809 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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