Vente maison 365 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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2 704 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine Da Rocha Pinto - iad

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Description

iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose: Maison familiale de 135 m2 (194 m2 au sol) située à 5 mn à pieds du groupe Scolaire Les Gâtines (maternelle, élémentaire, collège) et à 10 mn en bus de la gare RER de Savigny sur Orge.
Cette maison spacieuse et idéale pour les familles, comprend une entrée avec WC et placard, une cuisine rénovée totalement , un garage, et un triple séjour de plus de 42 m2, avec accès direct au jardin ensoleillé. A l'étage un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres. Au 2e étage, vous trouverez une mezzanine avec une pièce et un grenier. Place de stationnement sur la parcelle. Cette maison bénéficie d'une cuisine récente, de fenêtres en double vitrage PVC.
Maison disponible en juillet 2026. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1904780 - Réf Superimmo : ANVX101P7D

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 711,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
Copropriété de 488 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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