Vente maison 420 000 €

135,25 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sathonay-Camp (69580)

Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Sathonay-Camp, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette charmante maison des années 60 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Avec ses volumes généreux et son terrain clos paysagé, elle se déploie sur deux niveaux et dispose également d'une cave, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des espaces. L'entrée principale dessert, une chambre, une salle d'eau, la chaufferie, ainsi qu'à un dégagement menant à la cave. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce supplémentaire, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou activité professionnelle. Un grand garage avec WC complète ce niveau pratique et bien pensé. A l'étage, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte invitant à la convivialité. Cet espace central distribue une première chambre dotée de rangements sur mesure, une seconde chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte orientée plein sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des extérieurs avec vos proches en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé entoure la maison de verdure, offrant un véritable cocon pour les jeux des enfants, les repas estivaux ou simplement pour se détendre au calme. Saine, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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