Vente maison 630 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarrians (84260)

Située à seulement quelques minutes des célèbres Dentelles de Montmirail, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, les vignes et les reliefs du Vaucluse. Implantée au coeur d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, elle offre plus de 240 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Il se prolonge par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des vues sur le jardin et la nature en toutes saisons. A l'avant, une terrasse couverte permet de savourer les beaux jours face au paysage, dans une ambiance paisible et préservée. Une chambre exposée plein sud et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. De nombreux annexes complètent la maison : buanderie, cave, grand garage de plus de 70 m², ainsi qu'une dépendance indépendante, à aménager selon vos envies : logement d'accueil, espace familial, atelier ou bureau, selon les projets. Le tout repose sur un terrain de plus d'un hectare, soigneusement entretenu, avec un potager, une dizaine d'oliviers en production, et surtout une parcelle de 45 ares de vignes en AOP Vacqueyras, jeune, bien exposée et offrant un beau rendement. Elle pourra être exploitée directement ou mise en fermage. Un cadre de vie unique, mêlant sérénité, vues imprenables et potentiel de développement. Habitable en l'état, la propriété peut être modernisée pour devenir une résidence contemporaine de caractère, avec un fort potentiel de valorisation à la clé. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Daphnée GILABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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