Vente maison 116 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Sancourt (59268)

Sancourt (59)
Maison à rénover avec fort potentiel
135 m² habitables + grenier aménageable de 50 m²
Vaste terrain – Grand garage
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine + arrière-cuisine
Salle de bain
WC séparé
1er étage :
Palier
Deux grandes chambres lumineuses
2e étage (grenier aménageable) :
Environ 50 m² exploitables, permettant la création de : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau Une salle d'eau
Atouts :
Cave saine, Grand garage Vaste jardin Chauffage central au gaz
Localisation idéale :
À proximité du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d'E-Valley, du Parc d'Activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai.
Un bien à fort potentiel :
Les volumes généreux et la distribution permettent un réaménagement complet selon vos envies. Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation éligible aux aides R.G.E.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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