Vente maison 516 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salles (33770)

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Plain-pied moderne de 2019, 4 chambres + studio, jardin sans vis-à-vis avec piscine, quartier prise de Salles. 
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, construite en 2019, à 5 minutes du bourg.
Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant.
Côté nuit, cette maison a tout pour plaire ! La suite parentale vous garantit tranquillité et intimité avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous y trouverez également trois autres chambres, toutes avec placards ou dressing. Un bureau, une salle de bain et un second WC viennent compléter cet espace nuit. Un agencement idéal pour une famille.
Cerise sur le gâteau : vous trouverez dans le jardin un studio indépendant de 20m2 entièrement aménagé avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC. Parfait pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif.
Le tout sans vis-à-vis, dans un jardin paysagé avec piscine sécurisée, terrasse en bois et abri de jardin..
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche du centre-ville de Salles, à 2 pas de l'école maternelle et primaire et en face de l'arrêt de bus.
Un petit coin de paradis, à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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CHARLOTTE DEFRETIN - IAD

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