Vente maison 318 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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2 359 €/m²
2 Garages

L'Étude Immobilière

451 avis

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Description

Ce plain pied de 1984 a été entièrement rénové (extension 2007, électricité 2016, isolation et ouvertures 2021 et ravalement 2025). Il est situé au calme de son village tout en étant à 1.5 km des commodités (transport scolaire et circuit pédestre sur place).
Ce bien est composé d'une pièce vie de 45 m2 (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée (semi-équipée : plaque gaz et hotte) avec arrière-cuisine attenante.
De plus, il possède quatre chambres (dont 3 avec placards) , deux salles d'eau avec sèche-serviettes (dont une avec double-vasques + baignoire) et deux WC (dont un séparé).
Côté annexes, vous retrouvez une lingerie et deux garages (avec portes sectionnelles manuelles + 1 cheminée).
Le tout est situé sur une belle parcelle de 660 m2 environ.
Visites immersives disponibles sur notre site internet !
Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1632C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1632C - Réf Superimmo : ANVXZBDW4

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Caractérisques

Prix de vente : 318 500 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 666 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1984	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 932 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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