Vente maison 270 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480)

iad France - Cathie Delarue vous propose: Maison vivable de plain-pied à Sainte Marguerite sur Duclair, à deux pas du centre.
Dès son entrée vous apprécierez les beaux volumes ,sa spacieuse cuisine équipée de 12m2 sera un vrai bonheur pour les moments de partage en famille. Elle dispose d'un salon ouvert sur le séjour ce qui vous offre une pièce de vie d'environ 31m2 .Vous apprécierez de pouvoir ajouter 16 m2 par sa véranda toutes saisons avec une vue directe sur un champs ,un vrai havre de paix pour votre famille.Pour compléter ce rez-de-chaussée une chambre et une salle de douche à l'italienne.
A l'étage 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards intégrés.Pour compléter ce niveau une salle de bains et wc séparé.
Ses atouts : Un sous-sol complet avec une cave et buanderie .Coté énergie le plus est une pompe à chaleur (air /eau) et ce super poêle à bois rotatif très récent qui réchauffera vos soirées d'hiver.
Attention a ne pas passer à coté de ce bien rare à la vente pas son secteur géographique .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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CATHIE DELARUE - IAD

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