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Vente maison 159 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 1 178 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CLAVEM IMMOBILIER

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165 avis
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Description

MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE
Découvrez cette charmante maison en pierre située dans une rue très calme de Sainte Foy la Grande, à deux pas de toutes les commodités à pied. Cette charmante demeure allie authenticité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage.
À l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le grenier, d'une surface équivalente aux autres niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardinet intime, sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Située aux portes de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des sites touristiques remarquables du secteur. Sainte Foy la Grande est réputée pour son marché du samedi matin, élu meilleur marché de France. Vous êtes à seulement 20 minutes de Bergerac et à une heure de Bordeaux, accessible facilement en voiture ou en train.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie idéal !
Retrouvez toutes nos offres sur
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 16/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM1043-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXYJ4YK
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 130 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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