Vente maison 335 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sérotin (89140)

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2 481 €/m²

REMI DIAZ - BSK Immobilier

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Description

À vendre : Charmante propriété Saint-Sérotin dans l'Yonne
Découvrez cette magnifique maison construite en 2003 située dans un cadre champêtre, offrant tranquillité et sérénité. Ce bien comprend :
• Une entrée accueillante avec rangement
• Un spacieux salon lumineux
• Une cuisine équipée et fonctionnelle
• Un WC indépendant
• Une buanderie pratique
• Quatre chambres confortables pour toute la famille
• Une salle de bain avec balnéo et cabine de douche
• Double garage avec mezzanine
• Piscine chauffée
• Terrasse
De plus, profitez de 6 box à chevaux datant de 2022, idéal pour les amateurs d'équitation comprenant, un couloir central double sortie, une sellerie, un air de pansage avec douche (eau chaude), solarium, porte de boxe totalemement coulissante, abreuvoir automatique, faitiere translucide (lumineux).
Vous trouverez également un paddock stabilisé en calcaire, une carrière 40x20 en sable de fontainebleau, acces en chemin stabilisé en calcaire, fosse à fumier bétonné évacuation par un agriculteur et un abri bois pour stockage foin et paille 5x3.
En plus:
1 prairie de 3 hectares en location à 200 m de l'habitation.
Amateurs de chevaux ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement déjà équipé et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 276314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 276314 - Réf Superimmo : ANVXY1LWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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