Superimmo
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Vente maison 404 900 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

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  • 2 999 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
La Manufacture de l'Immo

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320 avis
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Description

Dossier No LBVA0011 - Mandat No 729
NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE ST PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE A UNE VINGTAINE DE MINUTES DE ST ETIENNE
CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE.AVEC SON CACHET PROVENCAL ELLE NE DEMANDE QU'A ETRE REMISE A VOTRE GOUT POUR REVELER TOUT SON POTENTIEL
ELLE DISPOSE D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE EXPOSITION, De 2 TERRASES IDÉALES POUR PROFITER DE LA VUE ET DES REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS AINSI QU'UNE MAGNIFIQUE PISCINE QUI COMPLÈTE PARFAITEMENT CE CADRE PRIVILÉGIÉ SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1300m2
UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR LA COLLINE
PROPRIETE DE 135M2 HABITABLE SUR SOUS SOL DE 65M2 COMPOSE COMME SUIT
-ENTREE ( env. 4,5M2 ).
-SALON/ SALLE A MANGER( env. 36 M2 ).
-CUISINE ( env 15M2 )
-BUANDERIE ( env. 9M2 ).
-DEGAGEMENT ( env 5,50M2 )
-CHAMBRE1 ( env. 10,50M2 ).
-CHAMBRE2 ( env 10,70M2 )
-SALLE DE BAINS ( env 5,50M2 )
-WC ( env 1,70M2 )
ETAGE :
-PALIER ( env 4M2 )
-CHAMBRE3 ( env 13,50M2 )
-CHAMBRE4( env 9M2 )
-TERRASSE SUR CH3( 4env M2 )
-SALLE D'EAU ( env 3M2 )
SOUS SOL : ( 65M2 env. )
-UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS.
CHEMINÉE- POMPE A CHALEUR AIR/ EAU.
CHAUFFE EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE
IDEAL FAMILLE - AMOUREUX DE LA NATURE !
CLASSE ENERGIE : D 198 GES :D 33
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280€/an.
TAXE FONCIERE (2025) : 2057€/an.
BIEN RARE - A NE PAS MANQUER !
PRIX : 404.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Leslie BERTHOMIEU.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail :
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Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LBVM0011 - Réf Superimmo : ANVXZXMUE
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Caractérisques
Prix de vente : 404 900 €Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1995
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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