Vente maison 454 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

13920 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - BELLE MAISON DE 135 M² + 44 M² DE DEPENDANCE SOIT 178 M² DE SURFACE UTILE - TERRAIN 590 M² PISCINABLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 178 m² utile (135 m2 maison principale et 44 m² de dépendance) située à Saint-Mitre-les-Remparts, dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité à pied des commodités, restaurants, crèches et écoles, et des transports en commun...
Idéalement localisée, cette maison de 135 m² carrez sur deux niveaux se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux de 43 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec sa cuisine d'été et sa vue dégagée sur un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en toute quiétude et profiter de moments conviviaux en extérieur.
A gauche de l'entrée se trouve une grande cuisine séparée et équipée de 22 m², et d'une pièce actuellement utilisée comme bureau mais pouvant être un salon séparé, une chambre ou autre...Ces 2 pièces donnant sur une autre terrasse abritée exposée ouest
1 chambre de 10 m², une salle de bain et des WC séparés viennent compléter le rez de chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres de 13 et 9 m², d'une salle d'eau et WC, idéales pour une vie de famille harmonieuse,
De plus, cette maison dispose d'une dépendance de plus de 44 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins et recevoir des amis, tout en étant indépendant.
Vous disposerez également de 3 places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, avec un potentiel énorme, dans un environnement calme et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison au 0617100172.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 454 900 €	Prix au m² : 3 370 € / m²
Taxe foncière : 2 315 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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