Vente maison 259 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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1 919 €/m²

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Description

Maison en pierre pleine de charme située dans une rue calme et recherchée de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité du centre-ville et à seulement 7 kilomètres des premières plages. Cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de plus de 40 m², une cuisine ouverte attenante à une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une chambre de plus de 15 m², un WC séparé, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC. Pour les extérieurs nous retrouvons un garage ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m². Maison chaleureuse, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à deux pas de l'océan. A visiter sans tarder ! (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : MS264 - Réf Superimmo : ANVXZ57ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 1,2%

259 000 €

26 juillet 2025

262 250 €

Localisation

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Siren : 911051993