Vente maison 640 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

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4 741 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

MILOR Immobilier

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Description

MAISON 135M² - TERRAIN 2350M² - PISCINE
Dans le Village de Saint-Martin-Du-Var, découvrez cette ravissante maison très ensoleillée, d'une surface de 135m², 6 pièces, nichée dans un cadre paisible.
Au calme absolu, cette maison est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2350m² exposé SUD OUEST, offrant des possibilités d’aménagement personnalisées et bénéficiant d'un potagé.
Il vous sera agréable d’avoir un accès rapide sur le boulevard du Mercantour, vous menant directement à l’A8, pour les personnes ayant besoin d’avoir à se rendre rapidement aux villes des alentours, ou bien à l’aéroport international de Nice Côte d’Azur en quelques kilomètres.
Cette maison, a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse donnant sur une véranda de 18m² avec vue imprenable sur les montagnes. Un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec ouverture possible sur le salon, trois chambres dont une avec salle de bains, un W.C indépendant, un bureau, et une salle d'eau avec W.C. Deux chambres ont accès à une terrasse ensoleillée.
Le niveau inférieur d'une surface de 90m² se compose de la manière suivante : d'un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et W.C, d'un atelier, d'une cave à vin, d'un garage. L'une des parties de ce niveau reste à aménager (salle de sport, sauna, salle de jeux etc).
Afin de compléter les prestations de ce bien d’exception, le jardin offre une PISCINE extérieure chauffée, pour des moments de détente et de plaisir, ainsi qu’un POOL HOUSE de 26m²(cuisine d'été avec four à pizza et barbecue), parfait pour recevoir des amis et organiser des événements en plein air dans une ambiance conviviale.
Une partie du terrain est encore constructible.
La maison est reliée au tout à l'égout, et totalement équipée de fenêtres double vitrage en PVC.
Pour finir, deux places de stationnement se situent devant la maison et plusieurs sur le terrain.
Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété (20 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges annuelle 250,00 € - Taxe foncière 2024 : 2 739€.

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 84023388 - Réf Superimmo : ANVXWR8RM

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Vue sur montagne	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 21 m²
Séjour de 37 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 1,5%

640 000 €

8 février 2025

650 000 €

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MILOR IMMOBILIER

Siren : 948848809 - N° de carte professionnelle : CPI 06052023000000085