Vente maison 264 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

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1 962 €/m²

Guy Hoquet CAEN SUD

02 31 50 13 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Claudia, votre conseillère Guy Hoquet Caen Sud, vous propose, Une charmante maison en pierre, au fond d'une impasse au calme, à seulement 10mins de Saint Martin de May, au coeur d'une commune en plein essor. Elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable : écoles, transports, voie verte, commerces de proximité et un futur pôle santé. Au rez-de-chaussée, la maison offre un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour avec cheminée à double foyer, un spacieux salon au caractère authentique et une jolie mezzanine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une traversante (avec possibilité de cloisonner) donnant accès à un vaste espace nuit sous combles. Côté extérieur, vous trouverez un abri voiture, une remise et un jardin de 409 m². Possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire. Pour plus d'informations, contactez-nous !

Publiée le 20/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2432CC - Réf Superimmo : ANVXYUU05

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Caractérisques

Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,2%

264 900 €

20 juin 2025

279 300 €

Localisation

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GUY HOQUET CAEN SUD

Siren : 809816234