Vente maison 370 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SAINT JULIEN DE CONCELLES
**SES ATOUTS**
*Maison spacieuse et lumineuse
*Jardin clos sans vis à vis
*Garage de plus de 50M²
*3 chambres dont une superbe master-room de plus de 30M²
*1 Bureau
**REZ DE CHAUSSEE:**
*Entrée chaleureuse
*Grande pièce de vie traversante avec cheminée
*Véranda lumineuse ouvrant sur le jardin
*WC indépendant
**Etage 1**
*2 chambres
*1 chambre supplémentaire actuellement aménagée en bureau et dressing
*Salle d'eau avec WC
**Etage 2**
*Superbe master-room de plus de 30 M²
*Espace pouvant être aménagé en salle d'eau
**Annexes**
*Garage de plus de 50M²
**Extérieur**
*Jardin clos, sans vis à vis.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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