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Vente maison 349 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien (83560)

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  • 2 585 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Maison familiale lumineuse à Saint-Julien?le?Montagnier (proche Vinon?sur?Verdon)
À découvrir sans tarder !
Située dans un cadre calme et agréable, belle maison individuelle sur un étage d'environ 140 m² sur un terrain clos d'environ 800 m².
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez?de?chaussée : une grande pièce de vie (salon / salle à manger) conviviale et une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle.
Un dégagement avec WC indépendant permet l'accès à l'étage.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité pour la famille.
Un atout supplémentaire : une remise de type cave/garage d'environ 50 m², pratique pour le le stockage ou un atelier.
Idéale pour une famille en recherche de calme, d'espace et de soleil, à proximité des commodités et de Vinon?sur?Verdon. À visiter rapidement !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.
Contact PAR TELEPEHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74
RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier.
PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829276872
RCP GALIAN

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM875-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOA37
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Sud
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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