Vente maison 393 750 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Judoce (22630)

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2 917 €/m²
Terrasse
2 Garages

Guy Hoquet Dinan

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Description

Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, située à Saint-Judoce, à seulement 4 minutes de la 4 voies Rennes ? Saint-Malo et 8 minutes du bourg d'Évran avec toutes ses commodités : écoles, collège, cabinets médicaux, commerces de proximité et ligne de bus desservant Rennes, Dinan et Dinard. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos et arboré, ainsi que de nombreuses dépendances : Garage avec eau et électricité Écurie comprenant 3 boxs, grenier et sellerie Préau DPE: D Consommation énergétique : 228Kwh/m² /an GES: B Emission de CO2 : 7 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 05126 - Réf Superimmo : ANVXYUTYD

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 17 807 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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